Продается производственно-складское здание (свободного назначения) 2694,5 м2 на земельном участке 94,31 сот.
В данный момент в здании располагается действующий автосервис для грузовых автомобилей, полностью оснащенный всем необходимым для ремонта и обслуживания транспортных средств.
Кадастровый номер здания: 50:27:0020709:2831.
Кадастровый номер земельного участка: 50:27:0020709:374.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка (ВРИ): объекты придорожного сервиса.
Всю техническую документацию, паспорт здания предоставлю по запросу.
Центральные коммуникации, прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
️Электроснабжение автономное: 150 кВт. Своя подстанция. Есть возможность увеличения мощности при необходимости.
Водоснабжение, водоотведение (канализация) централизованные.
Газоснабжение: магистральный газ, заведен в здание, собственная ИТП.
Территория вокруг здания полностью приведена в порядок. Наружное ограждение. По периметру территории по забору установлены датчики.
По территории разведено новое освещение.
Новые ворота с электроприводом.
Большое количество парковочных мест на территории, в том числе для грузового транспорта.
Преимущества имущественного комплекса:
Собственная частная территория;
Имущественный комплекс не является территорией технопарка;
Городские тарифы (без скрытых платежей);
Центральные коммуникации;
Сухой и высокий участок (без риска подтопления);
Соблюдение всех санитарных норм на участке;
Замощенные заасфальтированные площади. Хорошая доступность для подъезда и разворота фур;
Шикарная локация. Соседство с техно-парком Wildberries и другими крупными техно-парками;
Социальная инфраструктура- комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей;
Бесперебойная работа сотовой связи на территории, заведен высокоскоростной интернет;
Земля не входит в программу КРТ;
Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованной площади.
Отличные подъездные пути: 2 км от Симферопольского шоссе, двухполосная асфальтированная дорога.
Расположение комплекса удобно для подъезда крупногабаритных грузовых машин.
Юридическая чистота объекта гарантирована. Полный пакет документов готов для сделки.
Возможна продажа доли в действующем Обществе с ограниченной ответственностью.
Возможны расчеты в валюте.
Показ в удобное дня вас время по предварительной договоренности.
Разумный обоснованный торг обсуждаем!

Продается производственно-складское здание (свободного назначения) 1434 м2 на земельном участке 41,50 сот.
В данный момент в здании располагается действующий автосервис для грузовых автомобилей, полностью оснащенный всем необходимым для ремонта и обслуживания транспортных средств.
Кадастровый номер здания: 50:27:0020709:2963.
Кадастровый номер земельного участка: 50:27:0020709:2249.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка (ВРИ): для размещения промышленно-складских объектов IV-V классов опасности.
Центральные коммуникации, прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
Электроснабжение автономное: 150 кВт. Своя подстанция. Есть возможность увеличения мощности при необходимости.
Водоснабжение, водоотведение (канализация) централизованные.
Газоснабжение: магистральный газ, заведен в здание, собственная ИТП.
Всю техническую документацию, паспорт здания предоставлю по запросу.
Территория вокруг здания полностью приведена в порядок. Наружное ограждение. По территории разведено новое освещение.
Новые ворота с электроприводом.
Большое количество парковочных мест на территории, в том числе для грузового транспорта.
Преимущества имущественного комплекса:
Собственная частная территория
Имущественный комплекс не является территорией технопарка;
Городские тарифы (без скрытых платежей);
Центральные коммуникации;
Сухой и высокий участок (без риска подтопления);
Соблюдение всех санитарных норм на участке;
Замощенные заасфальтированные площади. Хорошая доступность для подъезда и разворота фур.
Шикарная локация. Соседство с техно-парком Wildberries и другими крупными техно-парками;
Социальная инфраструктура- комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей;
Бесперебойная работа сотовой связи на территории, заведен высокоскоростной интернет;
Возможен дополнительный доход:
сдача в аренду невостребованной площади;
Земля не входит в программу КРТ.
Отличные подъездные пути: 2 км от Симферопольского шоссе, двухполосная асфальтированная дорога. Расположение комплекса удобно для подъезда крупногабаритных грузовых машин.
Юридическая чистота объекта гарантирована.
Полный пакет документов готов для сделки.
Возможна продажа доли в действующем Обществе с ограниченной ответственностью.
Возможны расчеты в валюте.
Показ в удобное дня Вас время по предварительной договоренности.
Разумный обоснованный торг обсуждаем.

Промышленный объект включает в себя несколько земельных участков. Категория земель - земли населенных пунктов.
Участки - 3 085 м2 и 5 374 м2;
разрешенное использование: под объекты промышленного производства;
кадастровый номер 40:14:120925:71 и 40:14:120925:70.
Участок - 2 500 м2; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый номер 40:14:120925:177.
На участках расположено несколько строений:
Кирпичное здание весовой - 88,7 м2;
1-этажное кирпичное здание механических мастерских - 102,1 м2;
1-этажное кирпичное здание склада готовой продукции - 614,9 м2;
1-этажное бревенчатое здание конторы - 75,9 м2.
Все участки и строения зарегистрированы, в собственности.
Участки отмежеваны. Здания требуют ремонта, но пригодны для эксплуатации, кровля отремонтирована.
Заведено электричество 250кВт, есть возможность увеличения мощности до 1 мВт. Канализация отсутствует. Центральный круглогодичный водопровод по участку лпх, вода питьевая. Газ магистральный по границе, низкого давления.
На всей территории отлично работает сотовая связь и интернет. Фактическая площадь участков гораздо больше, соседи по границе отсутствуют.
Прекрасные подъездные пути с Варшавского и Калужского шоссе. В шаговой доступности автостанция «Медынь», до центра города 5 минут езды. Отличные подъездные пути с нескольких улиц к самим участкам, подъезд для фур.
Пром. объекты по соседству: фабрика по пошиву одежды, мебельная фабрика, аграрный проект «ЭкоНива» (животноводческий Комплекс КРС Уланово), деревообрабатывающее предприятие «Заря».
Отлично развита инфраструктура вокруг: «Пятерочка», детский сад, школа, заправка, Казанская Церковь, Спортивный комплекс, Медынская ЦРБ, аэродром «Медынь», стадион и всё, что требуется для комфортного ведения подсобного хозяйства, проживания, ведения бизнеса. В шаговой доступности есть небольшая река.
По документам: 1 взрослый собственник, физ. лицо, без долгов и обременений, срок владения более 12 лет. Документы готовы к сделке.
️Подходит под промышленную ипотеку.

В сoбствeннocти cтpoeние и земельный учacтoк под ним.
Здание 150 кв/м, из ниx 50 кв/м - магaзин и 100 кв/м cклaд. Такжe ecть прилегaющaя огoрoжeнная терpитopия (cклад пoд oткpытым небoм) – пpимерно 100 кв/м.
Maгазин полноcтью укoмплектoвaн тoвaрoм, стeллажaми, витpинaми, тopговой техникой, сайтом, 1С и т.д.
Видео наблюдение на 8 камер, все коммуникации - электричество 3х фазное, центральные вода и канализация, интернет – оптоволокно, большая сплит система, с/узел, оборудованные места продавца, кладовщика и руководителя.
С магазином передадут все контакты поставщиков и постоянных клиентов. Также у магазина заключен действующий контракт с компанией по строительству дорог.
К магазину удобные подъездные пути, парковки. Мимо проходит оживленная центральная трасса. По обе стороны от магазина 2 школы, мимо магазина постоянно есть движение, также в радиусе до 50м расположены СТО, автобусная остановка.
Причина продажи - хозяин не успевает заниматься, т.к. есть основной вид деятельности.
Магазин прибыльный, но им нужно заниматься, если найти для сотрудничества ещё гос.объекты и снабжать их необходимыми строй.материалами + добавить доставку по станице и районам, то можно очень хорошо увеличить прибыль.
Отличное предложение для тех, кто хочет заняться собственным делом и не зависеть от работодателя.
Также есть возможность купить весь товар из магазина (на 2,7 мл/руб) одним лотом, с 25% скидкой от закупочной цены.

Продаётся производственно-складская площадка, одного из лидеров Казахстана в поставках химической продукции.
Промышленный комплекс поставляет химическую продукцию на рынок Казахстана уже 28 лет. И имеет все необходимые государственные лицензии и сертификаты.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
Поставка химии; Полный комплекс складских услуг; Склад временного хранения;
Производство полиэтиленовой тары; Услуги 3х ж/д тупиков;
Оказание услуг по таможенному оформлению.
Технические характеристики:
Площадь земельных участков: 7,9 га; Площадь строений: более 8 000 кв.м.;
С.В.Х: 0,7 га с возможностью расширения; Электричество: 1,2 мВт;
Вода: центральная, есть 2 собственные скважины; Отопление: газовое (газгольдеры), дублирующее электрическое; 3 ж.д. тупика на территории.
Более подробную документацию готовы предоставить по запросу.

Более 8000 кв.м площадей, открытые площадки, погрузчик, козловой кран, спецтехника.
24/7 охрана и видео наблюдение территории.
Доходность бизнеса от 8 миллионов рублей в месяц.
Преимущества ведения бизнеса в республике Казахстан, г. Усть-Каменогорск:
Входит в таможенный союз;
Поток товаров между Россией и Китаем будет только увеличиваться; HДC - 12%
Казахстан свободно торгует с Евросоюзом;
Усть-Каменогорск - центр промышленного сердца Казахстана (Титано-магниевый, Свинцово-цинковый, Ульбинский металлургический и другие комбинаты).
Преимущества предприятия:
Устойчивое, заслужившее свою репутацию предприятие, имеющее все необходимые лицензии и сертификаты;
Денежные поток разделен по нескольким направлениям;
Сильные арендаторы: Орика (взрывные работы), Ондулин, Аква Сэйл (напитки-дилер в своей отрасли); Батыс транзит (освещение); АО птицефабрика; Индастриал Эксплозив (взрывные работы).
Казахстан с одной стороны входит в таможенный союз, а с другой стороны не находится под санкциями.
Возможности:
Есть потенциал для увеличения денежного потока абсолютно по каждому направлению в 2-3 раза;
Можно сделать упор на собственный бизнес и увеличить текущий поток в 3 раза в течении 2-3 лет;
Можно сделать упор на услуги складского хранения и с минимальным участием собственника и при этом увеличить денежный поток в 1,5 раз за год.